HAVEO | Hausverwaltung und WEG-Verwaltung
Die HAVEO Immobilien GmbH - Ihr Partner für alle Immobilienfragen Immobiliengeschäfte sind lukrativ. Um am Markt erfolgreich als Immobilienbesitzer agieren zu können, sind neben einer soliden finanziellen Basis auch umfangreiche Kenntnisse von großer Bedeutung. Das beginnt bei Kauf und verkauf von Wohnungen, Grundstücken und Häusern. Wenn diese Prozesse gut gelungen sind, stehen Verwaltung und Management auf dem Plan. HAVEO ist der Partner, der alles aus einer Hand bietet. Zum Portfolio gehören:
- Begleitung bei Kauf und Verkauf
- Wohnungseigentumsverwaltung
- Hausverwaltung
- Asset-Management
- Seminare für Wohnungseigentümer
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Sicheres Agieren beim Kaufen und Verkaufen
Immobilien zu kaufen ist eine Frage zahlreicher Entscheidungen. Nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch ihre Lage, ihr Zustand und die prognostizierte Wertentwicklung müssen bedacht werden.
Ist die geeignete Immobilie gefunden, kommt es darauf an, dass der Kaufvertrag und die darin vereinbarten Konditionen optimal gestaltet sein. Fallen und ungünstige Vereinbarungen müssen gefunden und ausgeräumt werden. HAVEO bietet durch seine Kooperative mit Experten den perfekten Rund-Um-Service für Immobilienkäufer.
Die andere Seite des Handels mit Immobilien ist der Verkauf. Immobilienverkäufe sollen Gewinn erzeugen. Nur so kann sich der Immobilieninvestor nach und nach einen angenehmen Wohlstand erarbeiten. Hier kommt es auf den richtigen Zeitpunkt an. Auch aufseiten der rechtlichen Fragen muss der Verkauf einer Immobilie nicht nur wasserdicht sein, sondern auch die bestmöglichen Parameter für die Kunden bieten. Juristen überprüfen Kaufverträge und machen auf Schwierigkeiten aufmerksam. So wird aus dem Verkauf einer Immobilie durch die HAVEO Begleitung ein lukratives Geschäft. Im Rahmen der Objektverwaltung finden die Experten auch Potenziale für einen Verkauf von Immobilien, um dem Eigentümer Gewinne zu ermöglichen.
Wohnungseigentumsverwaltung von A bis Z
Fast jeder Immobilieninvestor hat in seinem Portfolio eine oder mehrere Einheiten in Anlagen, in denen auch andere Investoren Wohnungen besitzen. Der Wohneigentümergemeinschaft gehören damit alle Eigentümer an. Der Umgang mit dieser Situation und die Verwaltung der betreffenden Immobilie unterliegen dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Gemeinschaft aller Eigentümer ist für alle Fragen zuständig, die das gesamte Objekt betreffen. Hier gilt der Rahmen, den das Gesetz vorgibt. Dazu gehören die Gestaltung des Außenbereichs, Reinigung und Pflege der Bereiche, die alle nutzen (Keller, Garage, Treppenhaus) und anstehende Modernisierungen, Sanierungen etc.
Auch neue gesetzliche Bestimmungen wie das Anbringen von Rauchmeldern etc. sind eine Angelegenheit, mit der sich die Eigentümerversammlung befassen muss. Aspekte, die allein den privaten Teil betreffen, sind nicht Gegenstand des Wohnungseigentumsgesetzes. Die gesetzlichen Regelungen betreffen auch die sogenannten haushaltsnahen Dienste wie Treppenhausreinigung etc. Eine Eigentümerversammlung setzt in den meisten Fällen einen Verwalter ein, der im gesetzlichen Rahmen agiert. Das ist wichtig, denn eine große Gruppe kann unmöglich bei jedem auftretenden Problem zusammenkommen und Lösungen erarbeiten. Der Verwalter wird durch einen Beschluss eingesetzt. Er hat die Aufgabe, im Sinne der Eigentümer zu handeln und deren Beschlüsse umzusetzen. Sollte die Eigentümerversammlung Beschlüsse fassen, die nicht mit dem Gesetz im Einklang stehen, sind diese Beschlüsse ungültig.
HAVEO bietet eine Wohnungseigentumsverwaltung auf der aktuellen gesetzlichen Grundlage. So haben die Eigentümer den Rücken frei für ihre eigenen Geschäfte. In der jährlichen Eigentümerversammlung legen die beteiligten Experten Rechenschaft über ihre Verwaltungstätigkeiten ab und lassen sich von den Eigentümern entlasten. HAVEO sorgt mit seiner Wohnungseigentumsverwaltung dafür, dass alles im grünen Bereich bleibt.
Hausverwaltung
Zu einer Hausverwaltung gehören nicht nur Vermietung und Reinigung, sondern auch die Suche nach Handwerkern, die Durchführung von Instandhaltungsarbeiten und viele weitere Aufgaben. HAVEO ist ein zuverlässiger Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter. Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen agieren die Fachkräfte von HAVEO selbstständig und umgehend auf alle auftretenden Fragen. Eine Hausverwaltung nimmt alle Termine wahr, die die Immobilie betreffen. Dabei werden Entscheidungen getroffen, die im Sinne des Eigentümers sind und seine Rechte wahren. Sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung werden vollständig übernommen, sodass der Eigentümer sich keine Gedanken machen muss.
Wer seine Immobilie der HAVEO zur Verwaltung überträgt, erfährt ein komplettes Servicepaket einschließlich Werterhalt über das Asset-Management. HAVEO berechnet zudem auch die Entwicklungspotenziale und unterbreitet dem Eigentümer Vorschläge zur Wertsteigerung. Auch die Umsetzung dieser Vorschläge kann HAVEO übernehmen. Dabei ist die Hausverwaltung durch HAVEO an den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen der betreffenden Auftraggeber orientiert. Ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und ein individuelles Angebot machen HAVEO zum richtigen Partner für Hausverwaltung.
Als zusätzlicher Service und Pluspunkt dient das Online-Angebot. Eigentümer erhalten über PC und Smartphone einen permanenten Einblick in alle Angelegenheiten rund um ihre Immobilie. So bleiben Sie auch dann bestens informiert, wenn sie sich am Strand erholen oder neue Immobilienkäufe vorbereiten.
Gratis Beiratsseminare in Kooperation mit der Akademie für Wohnungseigentümer
Wohnungseigentümer werden mit einer Vielzahl rechtlicher Bestimmungen konfrontiert, die eingehalten werden müssen. Um den Aufgaben eines Beirats auf der Wohnungseigentümerversammlung gerecht zu werden, sind Kenntnisse aus dem Wohnungseigentumsgesetz notwendig. Ohne diese Kenntnisse kann die fachgerechte Prüfung der Verwaltung nicht durchgeführt werden. Um zu verstehen, was beachtet werden muss und welche Möglichkeiten gegeben sind, bietet HAVEO gratis Beiratsseminare in Kooperation mit der Akademie für Wohnungseigentümer. Das Angebot der Akademie sorgt dafür, dass Wohnungseigentümer auf dem Laufenden bleiben, was die gesetzlichen Vorschriften angeht. So können sie eine konstruktive Zusammenarbeit mit der Wohnungseigentumsverwaltung gestalten. Sie sind darüber informiert, wie sich ihr Immobilienbesitz entwickelt und welche Potenziale genutzt werden können. Die Teilnahme an den Seminaren ist kostenfrei, weil sie sich um ein Serviceangebot des HAVEO Partners "Akademie für Wohnungseigentümer" handelt.
Die HAVEO Vorteile auf einen Blick
HAVEO hat sich zum Ziel gesetzt, den bestmöglichen Service für die Eigentümer von Immobilien zu bieten. Aus diesem Grund wird alle aus einer Hand angeboten, was bei Immobiliengeschäften von Bedeutung ist. Die Experten bieten sowohl vollständige technische als auch kaufmännische Verwaltung als auch das Erkennen von Entwicklungspotenzialen an. Zusätzlichen Bedarf wie etwa Weiterbildungen und Seminare oder rechtliche Beratungen werden über geprüfte und Kompetente Partner gewährleistet. Gemäß der Maxime "Jeder soll das tun, was er wirklich perfekt kann" unterhält HAVEO deshalb Kooperationen mit der Akademie für Wohnungseigentümer und rechtsanwalt.immobilien.
Das garantiert reibungslose Abläufe bei allen Prozessen rund um die Immobilie. Verkaufen und Kaufen, Vermieten, Verwalten, Werterhalt und Wertsteigerung sind die Kernkompetenzen von HAVEO. Dadurch gelingt es ihnen, die Eigentümer zu entlasten, damit diese ihren eigentlichen Geschäften nachgehen können.
