Der Investment Punk Geral Hörhan im Portrait

Gerald Hörhan – Investment Punk

Gerald Hörhan – der Investment Punk als Immobilienpunk

Gerald Hörhan (Investmentpunk) ist ein über Österreich hinaus bekannter Unternehmer und Autor. Er wurde 1975 in Wien geboren. Nach dem Besuch des Gymnasiums ging Gerald Hörhan zum Studium der Wirtschaft und der angewandten Mathematik an die Harvard Universität. Er ist als Investmentpunk international bekannt geworden. Dies kommt nicht von ungefähr. Auch auf Veranstaltungen, auf denen die meisten Redner und Anwesenden konservativ auftreten, wie beim Börsianer-Festival, sticht er aus der Masse heraus. Eindeutig ist Gerald Hörhan als Punk erkennbar, auch äußert er offen seine Umweltschutzgedanken und lebt diese vielfältig als Bahn- und E-Auto-Fahrer vor. Sein Credo trägt er gern und stolz vor sich her:

Der Investment Punk liebt seine Freiheit und Sicherheit für sein Kapital. Dies steht für ihn im direkten Gegensatz zu einer festen Beziehung oder gar Hochzeit. Nach eigenen Angaben ist er „Dezimillionär“. Das bedeutet, er verfügt über ein Netto-Vermögen von mehr als 10 Millionen Euro. Er kennt sich mit Immobilien aus. Über dieses Thema hat er Bücher geschrieben und den Immobilienmarkt kennt er ganz genau.

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Investmentpunk | Aus seinen Büchern lernen

2011 - Investment Punk

Im Jahr 2011 erschien Gerald Hörhans erstes Werk. Unter dem markanten Titel: „Investment Punk: Warum ihr schuftet und wir reich werden“ wurde es zum Bestseller. Darin prangert er das scheinbar normale Verhalten vieler Arbeitnehmer an. Er zeigt auf, dass diejenigen, die sich im Hamsterrad als Angestellte mit Kredit für ein eigenes Haus und ein Auto befinden und als größten Nervenkitzel ein wenig mit Aktien spekulieren, in der Gesellschaft die Verlierer sind. Er skizziert in dem Buch einen möglichen Weg in die finanzielle Unabhängigkeit. Gerald Hörhan steht für die Meinung, dass echte Aufsteiger dafür einen Willen und die Eigenverantwortung aufbringen müssen, die bestehenden finanziellen Zwänge der Mehrheit der Bevölkerung abzulegen.

„Jeder kann reich werden! Man müsse es nur wollen und auch etwas dafür tun.“

Gerald Hörhan in Der Standard > Wirtschaft

 

2012 - Gegengift

Im Jahr 2012 veröffentliche Gerald Hörhan das Buch „Gegengift: Wie euch die Zukunft gestohlen wird. Was ihr dagegen tun könnt.“ Bei einem großen Online-Versandhandel wird es aktuell unter dem Titel „Gegengift: Europa stiehlt euch die Zukunft. Wie ihr euch wehrt.“ Angeboten. Es geht dabei um den Sparkurs bei Bildung, der vom Autor kritisiert wird. Er geht auf den schwierigen Arbeitsmarkt und die Chancenlosigkeit in Bezug auf eine sichere Altersvorsorge ein. Er beschreibt in seiner markanten Art, wie Europa den Jugendlichen neben anderen Dingen auch die Kosten für den Rückstau an Reformen aufbürdet. Investmentpunk präsentiert der Jugend das Ergebnis seiner Beobachtungen, dass sie diejenigen sind, die in einigen Jahren die Rechnung für die großzügigen Zuwendungen während der Krisen in Griechenland, Portugal, Spanien und Irland präsentiert bekommen. er versucht, die jungen Europäer mit diesem Nachfolger seines Bestsellers „Investment Punk“ wachzurütteln und ihnen einen Weg zu weisen, wie sie sich zur Wehr setzen können. Das Buch ist als provokante Kampfansage passend zu einem Harvard-Studenten, der gern auch äußerlich prägnant mit Kleidungsstil und Sportwagen auftritt.

2013 - Null Bock Komplott

Im Jahr 2013 erschien Gerald Hörhans Buch „Null Bock Komplott: Warum immer die Falschen Karriere machen und wie ihr es trotzdem schafft“. Darin hat er eine Anleitung formuliert, wie ein innerer Widerstand gegen Gleichmacherei und zunehmende Kontrolle seitens des Staates aufgebaut werden kann. Außerdem zeigt er dem Leser auf, wie Menschen ticken, die Erfolg im Leben haben.

2017 - Der stille Raub

In seinem 2017 veröffentlichten Buch „Der stille Raub: Wie das Internet die Mittelschicht zerstört und was Gewinner der digitalen Revolution anders machen“. Darin beschreibt Gerald Hörhan die digitale Revolution und wie diese die Gesellschaft innerhalb weniger Jahre komplett verändert. Seine Theorie lautet, dass es zukünftig ausschließlich wenige Reiche und viele Arme geben wird. Die sogenannte Mittelschicht wird es bald nicht mehr geben. Er skizziert einen Weg, wie es möglich ist, zu den Gewinnern der digitalen Revolution zu gehören. Er erläutert auch, warum die Verlierer dieser Revolution untergehen werden. Sein Markenzeichen dabei ist der provokante Unterton in seiner Sprache und Stimme. Man merkt Ihn die Erfahrung an, die er auch bei seinen Vorträgen an Wirtschaftsuniversitäten und an seiner Akademie vermittelt. In den Kursen der Investmentpunk Akademie bietet er einen MBA (Master of Business Administration) Abschluss sowie einen Blick hinter die Fassade der digitalen Wirtschaft. Das Buch zeigt neben Problemen und Risiken der Digitalisierung auch dessen Chancen auf.

2020 - Immobilien Megatrends

Das Buch von Gerald Hörhan 2020 trägt den Titel „Immobilien Megatrends: Die neuen Regeln für clevere Immobiliendeals“. Dabei geht es um das Geschäft mit Immobilien und um veränderte Rahmenbedingen. Er lässt den Leser teilhaben, wie er sich aus dem Nichts ein Immobilienvermögen von 40 Millionen Euro aufgebaut hat. Welche einfachen und gut nachvollziehbaren Schritte er dabei gegangen ist und wie er es geschafft hat, dieses kleine Gerald Hörhan Immobilien Imperium aufzubauen, beschreibt er anschaulich in dem Werk. Er lässt den Leser teilhaben, dass das Geschäft mit Immobilien einem starken Wandel unterliegt. er fordert Immobilienkäufer dazu auf, dass sie finanzpolitische Bedingungen wie die Nullzinspolitik beachten. Auch sieht er globale Themen, wie Zuwanderung oder Klimawandel als wichtige Rahmenfaktoren für Investitionsentscheidungen in der Immobilienbranche. Der Trend zur Ausweitung der Digitalisierung in unserer Gesellschaft ist für ihn gleichfalls von Bedeutung.

Eine kluge und durchdachte Social Media Präsenz

Gerald Hörhan ist einer der führenden deutschsprachigen Business Influencer. Der Investmentbanker hat ein eigenes „Manifest“ verfasst, welches auf YouTube auch als Video veröffentlicht wurde. In diesem Manifest fordert er „zum Widerstand gegen den Kontrollstaat auf“. Hörhan vertritt in seiner markanten Art die Auffassung, dass es genug sei mit Gesetzen, Kontrollinstanzen und Regeln. Die Kontrollen sind seiner Ansicht nach nicht mehr mit den Grundwerten einer modernen Gesellschaft vereinbar. In dem Manifest heißt es beispielsweise: „Geleitet von Schildern und Pfeilen in einem Kontrollstaat zu leben, der Menschen schlimmer als manche Diktatur normiert und überwacht, ist einer modernen Gesellschaft unwürdig“. Mit aller Deutlichkeit tritt Gerald Hörhan dafür ein, dass der Mensch nicht auf Werte wie Meinungsfreiheit, Privatsphäre oder Selbstbestimmung verzichten darf. Denn mit einem Verzicht beraubt er sich seiner Entfaltungsmöglichkeiten, und damit dem eigentlichen Wesen und der Bestimmung des Menschen. Für ihn beginnt der Widerstand gegen staatliche Zwänge im Kopf. Dafür wählt er eindringliche Worte:

„Wer wieder selbstständig zu denken beginnt, kann eigene Regeln aufstellen, und sei es nur dafür, wie sehr er die Spielräume, die der Kontrollstaat bietet, im Sinne der Freiheit, der Vernunft und der Menschlichkeit nützt. Er kann sich jeden Tag bei jeder Entscheidung fragen, was es für ihn, seine Mitmenschen und die Gesellschaft bedeutet, wenn er nur den Schildern und Pfeilen folgt, und welche Alternativen er hat. Je mehr Menschen das tun, desto mehr Macht verliert der Kontrollstaat.“

Gerald Hörhan in Null Bock Komplott

Viele Ausschnitte seiner Vorträge sind als Videos auf YouTube zu sehen. Auf dem Kanal der Investmentpunkakademie (investmentpunkacadem) bietet der Investmentpunk aktuell wöchentlich neue Videos an.

Gerald Hörhan auf Instagram, das ist vor allem sein Investmentpunkprofil. Dort zeigt er der Mittelschicht, wie man es besser macht. In kurzer und prägnanter Weise übermittelt Hörhan auf diesem Kanal Tipps und Botschaften zum Aufbau eines Immobilienvermögens an seine Follower. Instagram ist für den Systemrebell, der mit seinem Auftreten in dem sozialen Medium hohe Präsenz erreicht, eine ideale Plattform.

Gerald Hörhan aka Investmentpunk und sein Leben

Wenn man Gerald Hörhans Lebenslauf durchleuchtet ist die Entwicklung vom Gymnasiasten zum Investmentpunk und Selfmade-Millionär nicht zwingend vorbestimmt gewesen. Er kam 1975 in einer Kleinstadt im Süden von Wien zur Welt. Als er 1993 in Istanbul eine Medaille bei der internationalen Mathematikolympiade gewann, war an seine spätere Investmentkarriere noch nicht zu denken. Der Besuch der Harvard Universität, das dortige Mathematik und Wirtschaftsstudium sowie die Mitgliedschaft in der Ehrengesellschaft Phi Beta Kappa sind von außen betrachtet, noch keine rebellischen und gesellschaftskritischen Handlungen. Die anschließenden Tätigkeiten als Analyst bei der Privatbank JP Morgan Chase sowie nachfolgend die Beratertätigkeit bei McKinsey & Company in Frankfurt lesen sich zunächst wie eine normale berufliche Entwicklung eines Wirtschaftsstudenten, der auf dem besten Weg ist, in den Mittelstand zu kommen und zu bleiben. Im März 2003 wagte er dann den Schritt in die Selbstständigkeit. Seine Leistungen als Investmentbanker und Berater für Mergers and Acquisitions bot er von nun als Selbstständiger an. Im gleichen Jahr wurde er Geschäftsführer der Danube Advisory GmbH. Er ist der Gründer und CEO der Investment Punk Academy. Die Akademie hat sich in den letzten Jahren als eine der führenden Online-Finanzausbildungsplattformen im deutschsprachigen Raum etabliert. Im Rahmen seiner Tätigkeit bei diesem Lerninstitut hat er gemeinsam mit dem MCI (Management Center Innsbruck) das MBA Programm „Digital Business“ initiiert und entwickelt. Gerald Hörhan ist in Aufsichtsräten und Beiräten von verschiedenen Unternehmen des Mittelstandes in Deutschland und Österreich tätig. In seiner Rolle als Speaker hat er bereits mehr als 500 Gastvorträge an Universitäten, wie in Oxford und St. Gallen und Kongressen, wie zum Beispiel dem Immopreneur Kongress oder auf Messen, wie der Fondsfinanzmesse gehalten.

Gerald Hörhan - Lebenslauf des Investment Punks

Managing Director der Danube Advisory GmbH

Es stellt sich die Frage, was macht Danube? Bei dieser Gesellschaft handelt es sich um eines der führenden Corporate Finance Unternehmen für Immobilien-Transaktionen. Als Holding bietet die Gesellschaft aktuell Leistungen in sechs Bereichen an. Das beginnt bei Financial Advisory und endet mit Corporate Services. Die Zielgruppe ist als eher klassisch zu bezeichnen. Sie besteht aus Immobilienunternehmen und dem Mittelstand. Gerald Hörhan nennt als Hauptvorteil der Danube Advisory gegenüber anderen Wettbewerbern in dieser Branche in der Schnelligkeit der Bearbeitung. Er hat bei vielen Unternehmen bemerkt, dass sie bürokratisch, formell und damit auch langsam sind. Die Danube Advisory ist für ihn das genaue Gegenteil. Er sieht bei der Gesellschaft weitere Vorteile darin, dass sie mutig und neugierig ist. Ein Marktvorteil der Danube Advisory GmbH ist aus Sicht Hörhans der Fokus auf neue Themen, von denen andere Firmen seiner Wahrnehmung nach noch wenig bis gar nichts gehört haben. Das betrifft seiner Ansicht nach sowohl die internen Bereiche wie Teamführung und Firmenkultur als auch die externen Gebiete wie zum Beispiel neue Technologien. In seiner klaren und unmissverständlichen Ausdrucksweise formuliert er es so: “Wir chillen nicht, wir arbeiten, während andere Start-ups am Kickertisch stehen.“

Investmentpunk mit eigener Academy

Eines von Gerald Hörhans Steckenpferden ist die Investment Punk Academy, mit der er sehr erfolgreich ist. Schwerpunkte der Wissensvermittlung der Akademie sind unter anderem, wie man ein Unternehmen gründet und wie man Zahlen in der Welt Finanzen richtig liest und interpretiert. Aktuell bietet die Akademie den Teilnehmern 55 Kurse, 1.000 Videos und 3.000 Manuskripte. Die Kursdauer beträgt bis zu sechs Monaten. Für einen Abschluss als MBA – Digital Business benötigt man 4 Semester. Wenn man die Buchung des Kurses am Investmentpunk Academy Black Friday vornimmt, stehen der Erweiterung des Finanzwissens weniger finanzielle Aufwände entgegen. Mit anderen Worten, es gibt an diesem letzten Freitag im November Rabatte auf die Kursgebühren. Dies entspricht zum einem dem Ursprungsgedanken des Black Friday, das an diesem Tag vielen Unternehmen schwarze anstatt rote Zahlen schreiben und zum anderen kommt man der Philosophie des Erhaltes und der Vermehrung des eigenen Vermögens auch ein Stück näher.

Aktuell und mit hoher Wahrscheinlichkeit in Zukunft noch stärker ist das Onlinegeschäft. Dieses verdoppelt sich nach Aussage Gerald Hörhans noch jedes Jahr. Deshalb bietet die Investmentpunk-Akademie diverse Onlinekurse an. Zur wirtschaftlichen Bildung und Weiterbildung erfährt der Teilnehmer, wissenswertes darüber wie man Geld sinnvoll investiert, eine neue Firma aufbaut, einen Geschäftsbericht und eine Bilanz liest und Onlinemarketing erfolgreich einsetzt. Natürlich lernt man auch alles, was man wissen muss, um Immobilien zu kaufen, und generell, wie geistiges Eigentum aufgebaut werden kann und wie es funktioniert.

Nicht nur die Mitglieder sprechen sich deutlich positiv über die Academy aus. Die Mehrheit der Teilnehmer bewertet die Kurse und die Betreuung als eine echte Wissensvermittlung. Der Tenor lautet, dass jedermann hier die Chance erhält, etwas für sein Leben dazu zu lernen. Gerald Hörhan und die Dozenten der Akademie vermitteln aufgrund ihrer Kompetenz in diesem Geschäftsbereich wertvolles Wissen und praktische Tipps an die Teilnehmer weiter.

Investmentpunk: Speaker aus Leidenschaft

Der Investmentpunk hält Seminare nicht nur online für die Mitglieder der Academy, sondern ist auch in Deutschland und Österreich vor Ort präsent. Gerald Hörhan hat nichts mit Autismus am Hut. Bei seinen Immobilien Investment Seminaren wird er oft wie ein Star gefeiert. Neben dem Wunsch seinen Erfahrungsberichten und Tipps zu lauschen werden von den Teilnehmern gern auch Selfies gemacht und Autogramme vom populären Dozenten eingeholt. Es sind Ein-Tages-Seminare und Zwei-Tages-Seminare mit Investment Punk buchbar. Die meisten Teilnehmer sind zufrieden.

Bezüglich der Kosten formuliert es der Referent mit eigenen Worten so: „Ich bin doch nicht die Caritas. Was nichts kostet, ist nichts wert.“ Der Investmentpunk ist neben seiner Heimat Österreich vor allem in Deutschland unterwegs. Er hält Seminare zu Themen wie „Investitionen“ oder „Unternehmensbeteiligungen“. Der Investmentpunk ist unter anderem in Frankfurt, München und Köln oder auch in Estland unterwegs, um sein Wissen zu verbreiten.

Es finden gemeinsame Events von Investmentpunk und „Mister Dax“ Dirk Müller in Frankfurt, der Finanzmetropole schlechthin in Deutschland, statt. Beide Provokateure sprechen bei diesen Veranstaltungen über die Finanzwelt und ihre Ansichten darüber. Sie geben den Besuchern Impulse in Bezug auf ihre Themen und stellen zusätzlich ihre Bücher und Onlineangebote wie beispielsweise die Investmentpunk Academy vor.

Eines der nächsten Events ist für den 29.04.2020 geplant. Viele Interessierte haben sich nach langer Wartezeit darauf gefreut. Der Investment Punk kommt an die Uni Augsburg. In seinem Gepäck hat einen spannenden Vortrag über die Folgen der digitalen Revolution. Gerald Hörhan wird darauf eingehen, wie sich diese Entwicklung als neue Kluft zwischen Arm und Reich auswirken wird. Das Börsenforum Augsburg organisiert dieses Event.

Finanzirrtümer nach Gerald Hörhan

Er hat Finanzirrtümer der Mittelschicht identifiziert, die er in Vorträgen und Webinaren lebhaft benennt. Wer seine Ausführungen sieht, liest oder hört, kann ihm leicht in seiner Argumentation folgen. Investmentpunk Webinare sind ein Erlebnis.
Bei einem Finanzirrtum geht es um einen schädlichen Glaubenssatz, von dem man denkt, dass er richtig ist, der sich aber langfristig als falsch erweist. Das Problem dabei ist, das man diesen Glaubenssatz übernommen hat, ohne darüber nachzudenken, ob die Annahme richtig oder falsch ist.

Finanzirrtum #1 - Einfamilienhaus

Finanzirrtum Nummer eins ist der Kauf eines Einfamilienhauses auf Kredit in einer Vorstadtlage. Dieser weitverbreitete Traum vom Eigenheim führt oft nicht nur wegen der finanziellen Belastung zu einer auf Dauer unangenehmen Atmosphäre in den Familien, sondern auch aufgrund der Einstellung zum Familienleben an sich. Wer diesen Gruppenzwang zum eigenen Haus im Grünen nicht mitgeht, wird zum Außenseiter. Es gibt hier eine unausgesprochene Übereinkunft des Mittelstands. Dieser verteidigt die Lebenseinstellung „Hamsterrad geschaffen durch Hypothek und Konsum-Schulden“ gegen jeden der diesen Irrtum infrage stellt. Aus Gerald Hörhans Sicht ist dieser Finanzirrtum der Grund für diverse Probleme im Leben vieler Familien. Die monatlichen Belastungen sind nicht nur die Kreditrate, sondern auch weitere Nebenkosten und Kosten für Instandhaltung und Reparaturen. Nach 30 Jahren ist das Haus von seiner Substanz her weniger Wert als zum Zeitpunkt des Einzuges. Viele rechnen sich die Finanzierung schön, weil sie der Meinung sind, dass ein Eigenheim die beste Lösung für sie ist. Die Kreditraten werden von bereits versteuerten Einnahmen, üblicherweise von einem Teil des Nettogehaltes bezahlt und weder die Zinsen, die Tilgung noch das Material für Reparaturen sind steuerlich absetzbar. So summieren sich die finanziellen Aufwendungen über 30 Jahre hinweg zu einem deutlichen Betrag. Der Wert des Hauses ist dagegen nach 30 Jahren noch nicht vorhersehbar.

Finanzirrtum Nummer zwei auf Gerald Hörhans Liste sind Konsumschulden. Das gefährliche dabei ist, dass der evolutionäre Teil des menschlichen Gehirns darauf ausgerichtet ist, etwas sofort und ohne zu warten zu bekommen. Die Folge davon ist, dass viele Menschen ihr Auto, ihren Urlaub oder andere größere Anschaffungen auf Kreditbasis erwerben. Das macht sie langfristig zu finanziellen Sklaven aufgrund von Zinsen und der Verschuldung. Anhaltender Konsumdrang wirkt auf Dauer wie eine Droge und man macht sich abhängig davon. Die Mittelschicht nimmt sich damit einen Teil ihrer Freiheit selbst.

Finanzirrtum Nummer drei ist das Investieren in Finanzprodukte oder Projekte, ohne selbst ausreichend Ahnung von der Materie zu besitzen. Ein Beispiel dafür sind die Aktivitäten der Mittelständler an den Märkten für Kryptowährungen. Hier haben die meisten Leute ihr Geld verloren. Die klare Botschaft Gerald Hörhans ist, dass man sich entweder ausreichend tief mit der Finanzwelt beschäftigen sollte oder wenn man dies nicht tun will und somit keine Ahnung hat, keine Investitionen vornimmt.

Finanzirrtum Nummer vier, den Gerald Hörhan aufführt, ist der irrtümliche Glaube an einen sicheren Angestelltenjob. In der aktuellen Zeit, wird täglich berichtet, dass auch scheinbar finanzielle gesunde Unternehmen schnell in Schieflagen geraten können. Ein Unternehmen kann jederzeit Insolvenz anmelden müssen. Ein Angestellter kann dann innerhalb kurzer Zeit seinen Arbeitsplatz verlieren. Dieses Risiko besteht dauerhaft und ist real. Das Einkommen aus nichtselbstständiger Tätigkeit ist bei vielen die einzige Einnahmequelle und auch die Basis für die Tilgung der Haus- oder Konsumkredite. Wenn diese Basis wegfällt, wird die Auswirkung des Irrtums vom scheinbar sicheren Angestelltenarbeitsplatz noch gravierender.

Finanzirrtum Nummer fünf ist die Scheidung. Bei der Hochzeit schweben die meisten Paare noch auf Wolke sieben. Keiner denkt an die finanziellen Auswirkungen einer Scheidung. In Bezug auf finanzielle Absicherung, sollte bereits bei der Heirat an einen Ehevertrag gedacht werden. Wer dies nicht tut, sollte daran denken, dass die Scheidung mehr als 50 % des in der Ehe erworbenen und aufgebauten Vermögens kostet.

Finanzirrtum Nummer sechs ist das Unverständnis für digitale Ökonomie. Noch leben wir in einer Dienstleistungsgesellschaft. Diese entwickelt sich aktuell nach Ansicht von Gerald in eine Informationsgesellschaft. Damit wird Know-How im Umgang mit Internet und digitalen Medien immer wichtiger, die Bedeutung von körperlicher Arbeit nimmt dagegen kontinuierlich ab. Der Mittelstand ignoriert zu großen Teilen dies Entwicklung. Damit entwickeln sich diese Menschen nicht weiter und verarmen in Zukunft. Diejenigen, die mit der Entwicklung der Zeit mitgehen und lernen, wie man z.B. eine Webseite programmiert oder seine Waren und Dienstleistungen im Internet oder auf sozialen Kanälen anbietet, werden die Gewinner sein. Gerald Hörhan bietet an, von seinem Wissen zu partizipieren.

Für Gerald Hörhan sind Krankheit, Alleinerziehung, Pflegefälle in der Familie oder andere kritische Fälle dagegen nachvollziehbare Gründe für finanzielle Schwierigkeiten

Gerald Hörhans Immobilien Checkliste

Er ist ein Immobilienexperte. Beim Prüfen einer Immobilie achtet Er auf Details. Nur nach dem Preis zu gehen und teure Objekte zu kaufen ist nicht zielführend. Bei Immobilien ist vor allem, das ist kein Geheimnis, die Lage entscheidend. Darüber hinaus sind auch der Zustand des Objektes und die Raumaufteilung bedeutende Punkte für den Wert einer Wohnung oder Gewerbeeinheit. Bereits beim Betreten einer Wohnung ist es ratsam, auf den Bodenbelag zu achten. Fliesen haben zum Beispiel den Vorteil, dass robust sind und eine lange Lebensdauer aufweisen. Der Zustand und die Verglasung der Fenster sind ebenfalls relevant. Gerald empfiehlt Isolierfenster. Die zu erwartenden Instandsetzungs- bzw. Wartungskosten sollte man im Blick haben, wenn man eine Immobilie prüft. Ein geringer Wasserdruck kann beispielsweise auf eine defekte Rohrleitung hinweisen. Frühes Erkennen von potenziellen Reparaturen und rechtzeitiges Beheben von Defekten erspart nicht selten teure Neuanschaffungen oder Sanierungen in der Zukunft. Das Raumgefühl ist ebenfalls ein nicht zu unterschätzender Aspekt. Nach statistischen Untersuchungen ist es leichter, Wohnungen mit quadratisch geschnittenen Grundrissen zu vermieten. Helligkeit und ein Balkon, idealerweise gefliest, sind weitere Pluspunkte für eine Vermietung. Die meisten Wohnungen werden aktuell mit Laminat anstatt Parkett ausgelegt. Die Vorteile von Laminat sind der geringere Preis und der geringere Wartungsaufwand.

Er schaut sich bei jeder Besichtigung eines Objektes unbedingt auch den Keller des Gebäudes an. Dies dient dazu, zu prüfen, ob das Fundament augenscheinlich in einem guten Zustand ist.

In Kurzform 5 von 100 Tipps der Immobiliencheckliste von Investment Punk:

  • Lage
  • Zustand des Hauses
  • Sanierungskosten
  • Raumaufteilung
  • Wirtschaftliche Komponenten (Kaufpreis, Mieterträge, Mietrendite)

Nach Geralds Ansicht kann man bei der Vermietung von Wohnungen auch über Airbnb nachdenken. Dabei sollte der Vermieter wissen, dass er Gebühren für Kreditkarten und anderes zu tragen hat. Außerdem muss er 20% des Umsatzes an Airbnb abgeben. Und dann hat er noch die Umsatzsteuer abzuführen.

Investment Punk Gerald Hörhan: privat

Das Privatleben des Investmentpunks aus Österreich

Der Investmentpunk ist nicht verheiratet. Gerald Hörhan hat ein Kind mit einer Frau, mit der er eine freundschaftliche Beziehung pflegt. Sie ist nach eigenem Bekunden keine Lebenspartnerin für ihn. Die beiden verbinde ausschließlich das gemeinsame Kind miteinander. Für ihn ist die Ehe keine Option, sie ist für ihn ein reiner formaler Rechtsakt. Mit Liebe hat dies für ihn nichts zu tun.

Er arbeitet oft 100 Stunden pro Woche, sodass praktisch keine Zeit für ein Privatleben bleibt. Deshalb kommt sein kleiner Sohn teilweise in Gerald Hörhans Büro zum Spielen. Der Sohn lebt bei der Mutter. Er verbringt aber regelmäßig Zeit mit ihm. Er sieht seinen Sprössling als „Geschenk Gottes“ und wünscht sich, dass dieser ein ebenso erfülltes Leben wie er selbst genießen wird. Der Kleine spiele am liebsten mit Vaters Rolex und dessen Brille. Gerald sieht sich nicht als klassischer Vater. Dazu ist er aktuell zu sehr Nomade, wie andere auch, die in der digitalen Welt der Wirtschaft zu Hause sind.

Ihm bleibt wenig Zeit für eine Familie. In vielen seiner Aussagen kommt zum Ausdruck, dass er auf ein typisches Mittelstandsleben, wie es seine Eltern vorgelebt haben, wenig Lust verspürt. Als Beispiel nennt er, dass sein Vater 1977 ein großes Haus in der Provinz gekauft. Danach kam der Vater nie wieder aus dem selbst gewählten Hamsterrad heraus. Das Eigenheim hat sowohl die Zeit als auch das Vermögen des Vaters komplett aufgezehrt. Er mochte das Haus einerseits, sah aber andererseits keinen Sinn darin, dort zu wohnen. Das Haus stand weit weg von Wien.

Gerald Hörhan und Wohnungen

Gerald Hörhan wohnt nah am Stephansplatz, das heißt mitten im Zentrum Wiens. An einer der besten Adressen der Hauptstadt. Er hat einen wunderschönen Ausblick aus dem Wohnzimmer im sechsten Stock auf den Graben und das Haas-Haus. Eines der wichtigsten Kriterien einer Immobilie, die Lage verbindet er hier noch zusätzlich mit Ausblick. Hörhan hat diese 150 qm über das Internet entdeckt. Das Haus stammt aus den 50-er Jahren und wurde damals hochwertig gebaut. Die Raumhöhe von 2,80 m wirkt sich positiv auf das Wohlbefinden und das Raumgefühl aus. Viel Zeit verbringt der Unternehmer jedoch nicht in seiner Wohnung. Er lebt die meiste Zeit aus dem Koffer für sein Handgepäck. „Die wichtigsten Utensilien sind Notebook, Ladekabel und Rasierapparat“ sagt er über sich. Die Wohnung nutzt er mehr als Homeoffice und als Außenstelle für seine Arbeit. Firmenfeiern, Empfänge für VIP- und Stammkunden finden hier statt. Auch nutzt er diese Rückzugsmöglichkeit, wenn er besonders konzentriert arbeiten will. Die Wohnung ist ein seiner beiden Übernachtungsstätten in Wien. In der Stadt verbringt er maximal ein Drittel seiner Zeit. Den Rest des Jahres ist er unterwegs. Er sitzt dann im Zug, im Flugzeug oder in Städten, die er mag oder in einer der zehn Städte, in denen seine Firmen angesiedelt sind. Seine Schwerpunkte sind Frankfurt und andere große Städte in Deutschland, Europa und der USA. Gerald Hörhan wohnt dann immer in Hotels. Seine Kriterien bei der Hotelauswahl sind die zentrale Lage des Hauses, eine schnelle Internetverbindung und das Vorhandensein von Bananen und Äpfeln zum Frühstück. Auf Schönheit und Gemütlichkeit legt der Investmentpunk keinen gesteigerten Wert.

Investment Punk setzt aus Mietwohnungen beim Immobilieninvestment

Fazit

Der Österreicher ist aus der Finanzwelt kaum mehr wegzudenken. Er hat sich als nicht nur durch sein Auftreten als Investmentpunk den Ruf eines Experten erarbeitet. Wenn andere in der Welt der Wirtschaft und der Immobilien oft nur Phrasen dreschen, hat er meist klare Worte parat. Nicht zu vergessen sind seine unternehmerischen Aktivitäten, die er in der Danube Holding GmbH in Wien vereint. Jeder kann für sich entscheiden, ob er dem schillernden Auftritt von Gerald Hörhan nacheifern will. Fakt ist, der Mann hat wirtschaftlichen Erfolg und ist bereit, sein Wissen zu teilen. Dafür gebührt ihm Respekt und Anerkennung. Wer seine Seminare besucht, Kurse belegt oder Bücher liest oder Videos schaut, bekommt einen Einblick in die Zusammenhänge der heutigen Wirtschaft. Wem es gelingt, dieses Wissen für sich in intelligente Taten zu transformieren und umzusetzen, der kann an Gerald Hörhans Erfolg partizipieren.